No dependas. Lidera.
Idealista no es tu enemigo. Tu enemigo es la dependencia.
Cada lead que compras es un recordatorio de que no tienes el control. Cada vez que esperas a que suene el teléfono, alguien más está construyendo su sistema mientras tú alquilas el tuyo.
Esta guía no es un tutorial. Es un manifiesto. Para agencias que quieren crecer sin pedir permiso. Para inmobiliarias que no están aquí solo para sobrevivir… sino para escalar.
1. Tu web no es un escaparate. Es tu comercial 24/7
- Botón de WhatsApp visible en cada propiedad. Si es un botón flotante que te sigue con el scroll mucho mejor.
- Formulario simple. Sin fricciones. Sin distracciones.
- Diseño limpio, directo al contacto. No creas que por poner más cosas es mejor.
- Texto que invita a actuar: “¿Te interesa esta casa? Escríbenos ahora mismo.”
Sooprema no solo te ofrece la web. Te da una web que trabaja como tú: sin descanso.
2. El nuevo portal se llama Google y ChatPGT
- Crea páginas específicas por zona y tipo de propiedad
- Usa palabras clave reales, no frases vacías
- Escribe 300 palabras que conecten: estilo de vida, ventajas, precios
- Siempre CTA al final: contacto directo
¿No eres SEO? Mejor. Así escribirás para humanos. Nosotros te damos la plantilla.
3. El presupuesto ya no es excusa
- Crea un anuncio en Facebook con 5 fotos reales. Nada de renders fríos.
- Título: propiedad + zona + precio
- Destino: WhatsApp o una landing page enfocada. La propia ficha de la propiedad es suficiente si la tienes limpia y ordenada.
- Segmentación básica: país, ubicación, idioma. Deja que la IA de Meta trabaje por ti.
En Sooprema te enseñamos a hacerlo. Paso a paso. Vídeos. Plantillas. Sin rodeos.
4. WhatsApp no es un canal. Es tu nuevo vendedor
- Botón flotante activo 24/7
- Mensajes predefinidos que abren conversaciones
- Automatiza saludos, confirma visitas, sigue en caliente
¿Lo técnico te asusta? Sooprema ya lo tiene integrado. Solo lo activas.
5. El contenido no es para Google. Es para captar antes que nadie
- Escribe guías útiles: “Comprar en Altea: 5 errores comunes”
- Haz comparativas: “Calpe vs Jávea: ¿Dónde invertir?”
- Dirige cada artículo a una zona y una llamada a la acción
Google lo premiará. Pero lo importante es que tú serás quien se posicione en la mente de tu cliente potencial primero.
6. No pierdas más leads por desorden
- CRM visual con tareas, avisos y asignación de agentes
- Automatizaciones simples: seguimiento, alertas, mails
- Y sin límite de usuarios. Para que toda la agencia juegue en equipo
¿Cómo lo configuras? En 3 clics. Y si no sabes, te enseñamos. Está incluido.
7. No compras software. Compras independencia.
- Web que convierte
- CRM que no limita
- Publicación en portales sin repetir tareas
- Formación gratuita incluida para captar, automatizar y crecer
¿Listo para dejar de depender?
Algunas agencias siguen esperando a que suene el teléfono.
Otras lo hacen sonar ellas mismas.
Toma el control. Empieza con Sooprema hoy
Preguntas frecuentes sobre cómo captar leads inmobiliarios
¿Qué es un lead inmobiliario?
Es un posible cliente que ha mostrado interés en comprar, vender o alquilar una propiedad. Puede llegar desde un formulario, una llamada, un WhatsApp o una campaña.
¿Cómo captar leads inmobiliarios sin pagar a Idealista?
Utilizando una web optimizada, campañas en Meta Ads, posicionamiento SEO local y herramientas como WhatsApp para contacto directo. Esta guía te muestra el sistema completo paso a paso.
¿Qué herramientas necesito para captar mis propios contactos?
Una web inmobiliaria optimizada, CRM visual como Sooprema, automatizaciones de seguimiento y conexión con Pixel de Meta y Google Analytics, Search Console, Google Ads. Sooprema integra todo en un solo sistema.
¿Funciona WhatsApp como canal de captación?
Sí. Es directo, rápido y humano. Aumenta la conversión y reduce la fricción. Ideal para agencias pequeñas que quieren agilidad y control.
¿Cómo hacer SEO inmobiliario sin ser experto?
Crea páginas por zonas o tipo de propiedad. Usa palabras clave reales en títulos y textos. Añade contenido útil (no solo propiedades) y enlaza con tus formularios o botones de contacto. Sooprema incluye formación y plantillas para ayudarte además de herramientas pensadas para potenciar al máximo tu web.
